没收房要交物业费吗交多少_没收房要交物业费吗_环球热点评
一、没收房要交物业费吗
没收房要交物业费,通常存在下述几种情况:1、新房交付业主之前发生的物业服务费用,由建设单位全额承担;2、如果业主因自身原因不办理收房手续,物业费也要在收房时补齐;3、已完工但还没出售或还没交给业主,此前的物业费由建设单位承担;4、物业管理费在房子实际交付后由业主买受人交纳,通常是实际收房之次月缴纳。
二、以下几种情况可以不交物业费
(资料图片)
1、由于房屋品质问题还没有交房,物业费是由开发商缴纳;
2、把房屋出租,出租合同中标注了物业费由租住户缴纳;
3、物业公司没有履行合同的服务责任,全体业主可以拒绝缴纳,可是要有足够的证据;
4、物业公司没有与业主签约合同;
5、物业公司提供的服务品质达不到合同约定的标准;
6、物业公司没有物价管理单位各项审批文件原件;
7、物业公司擅自增大收费范围、增加收费标准的;
8、物业公司没有经过业主认可自行提高的收费项目;
9、正常的物业费用缴纳从交钥匙的第二个月开始。收房后从来没有入住的,通过确认,能够根据70%缴费;入住后(含房屋装修),可是不使用住房,通过确认,不断使用不超出6个月的房屋,从第七个月开始,物业费根据70%缴纳。
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